Воронеж
Продам торговое помещение 4653.3 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под магазин
под торговлю
Объявление в архиве
225 860 000
руб.
4653.3 м2
Воронеж
,
Генерала Лизюкова улица, д.61а
Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве
Данные актуальны на
07.02.2025
Пожаловаться на объявление
Продаются объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 61а
Объект 1. Нежилое помещение: нежилое, 4 этажное, площадь 4501,6 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 1713, (в том числе объекты движимого имущества / неотделимые улучшения в составе здания)
Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление.
Планировка - смешанная.
Помещения площадью 382,4 кв. м сданы в аренду ООО "Агроторг" под магазин "Пятерочка".
Объект 2. Доля 723/1000 в праве на Земельный участок общей площадью 5569 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 9.
Объект 3. Доля 72/1000 в праве на Земельный участок общей площадью 5569 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 9.
Объект 4. Нежилое здание: нежилое, 2-этажное, площадь 151,7 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 690.
Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление.
Объект 5. Доля 27/1000 в праве на Земельный участок общей площадью 5569 кв.м. , кадастровый номер 36: 34: 0203019: 9.
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА:
1. Одновременно с заключением договора купли-продажи заключаются договоры аренды (обратной) на время высвобождения объектов недвижимости от персонала и оборудования Продавца (ПАО "Ростелеком") :
- на 44 месяца - нежилые помещения площадью 531,4 кв.м. и 168,1 кв.м. (167 880 руб. в месяц руб. без НДС / ставка арендной платы 240 руб. за 1 кв.м. в мес. )
- на 11 месяцев - нежилые помещения площадью 333,9 кв.м. (80 136 руб. в месяц руб. без НДС / ставка арендной платы 240 руб. за 1 кв.м. в мес. )
АРЕНДНЫЙ ПОТОК от объекта недвижимости (в том числе с учетом аренды ООО "Агроторг" - размещение магазина "Пятерочка" ) : не менее 3 100 000 руб. без НДС в год.
Объекты недвижимости расположены на первой линии улицы Генерала Лизюкова в районе среднеэтажной жилой застройки по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 61 А, 61б.
Основная застройка квартала расположения объекта - среднеэтажная жилая застройка, объекты сферы услуг, государственные учреждения. Социальная инфраструктура района развита хорошо. Доступность к зданию автомобильным транспортом - без ограничений. Доступность общественным транспортом - хорошая.
Интенсивность транспортных и пешеходных потоков вблизи здания - средняя.
Квартал расположения характеризуется развитой инженерной сетью, имеется возможность подключения к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления.
Согласно Внесению изменений в Генеральный план городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы от 29.08.2023 г. , объекты расположены в зоне смешанной и общественно-деловой застройки.
Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Воронеж, объекты расположены в зоне ОДМ - зона смешанной общественно-деловой застройки.
По всем вопросам просьба связываться с указанным контактным лицом.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
ПАО Сбербанк 561м
ПАО Сбербанк 561м
Сбербанк 655м
Совкомбанк 664м
Столовые, кафе
Робин Сдобин 76м
Совинформбюро 104м
Кулинария Арена 311м
Coffee Like 366м
У Бильбо 442м
Медучреждения
Дамиан 115м
Новая аптека 150м
Вита 264м
Алоэ 282м
Вита Экспресс 320м
Автосервис
Автомойка на Люзюкова 613м
Парковки
Оникс 164м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 1444 руб.
Колебание цен происходило от 11365 руб. до 12809 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.